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El mercado inmobiliario en Montbau

El mercado inmobiliario en Montbau

Montbau es un barrio del distrito de Horta-Guinardó, en la ciudad de Barcelona. Se encuentra al pie de la sierra de Collserola, por encima de la Ronda de Dalt y el paseo del Valle de Hebrón. Se cree que el nombre del barrio proviene de una deformación de la torre de Gombau.

Paisaje Urbano

En la parte de levante del barrio está el campus de Mundet, donde había estado los antiguos Hogares Mundet que fue una entidad de carácter benéfico y que da nombre al campus. En el campus hay la facultad de Psicología, Pedagogía de la Universidad de Barcelona y de Formación del Profesorado, una residencia geriátrica y centros escolares.

También está el Palau de les Heures, edificación novecentista y con aires de castillo francés que data de 1895 y que se encuentra rodeado de jardines, actualmente la Universidad de Barcelona tiene algunos servicios.

A poniente está la ciudad sanitaria de la Seguridad Social, el Hospital Universitario de la Vall d’Hebron, el Hospital San Rafael y el CAP Sant Rafael, un conjunto de equipamientos más grandes y mejor dotados de Cataluña y España.

Historia

En la época medieval, toda la zona entre los Tres Turons y la sierra de Collserola era el valle de Hebrón, por ser tierras del monasterio de San Jerónimo de la Vall d’Hebron.

En sentido estricto, Montbau es el polígono de viviendas, pero todo el territorio que hoy es el barrio de Montbau había pertenecido al antiguo municipio de San Juan de Horta. Eran tierras de diferentes heredados (can Barret, can Frares, can Gallart…) con algunas casas más modestas ocupadas por personas que realizaban actividades de servicio, de granja, de mantenimiento, entre otros.

El Patronato Municipal de la Vivienda (PMV) a partir de 1957 aprobó un plan general de ordenación del territorio y junto con la acción de varias cooperativas de vivienda se edificó el polígono de Montbau en dos fases a partir de 1961 . el proyecto pretendía paliar la falta de vivienda de Barcelona debido a la afluencia inmigratoria de la época. El proyecto encargado era de unos 1.300 viviendas siguiendo la línea urbanística racionalista del CIAM, la segunda fase dobló la densidad que se había previsto inicialmente. La primera fase fue proyectada por el equipo de arquitectos Guillermo Giráldez, Pedro López-Iñigo y Xavier Subias, y la segunda por los arquitectos municipales José Soteras, Pedro López-Íñigo, Manuel Baldrich y Bonet Castellana.

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